软件简介： 专业针对小区物业开发的收费管理系统，功能完善,界面友好,操作简单,一次购买,终生免费升级。(请下载软件试用,初次使用请先初始化数据库.)

欢迎广大使用者提出改进建议,我们会不断完善本软件.

功能简介： 收取各种费用(自定义收费项目),详细的统计表,明细表,预付费管理,数据维护,打印收据,报表导出等等.

支持设备： 针式票据打印机,激光打印机,喷墨打印机.

功能说明：

试用版有功能与数据限制，请注册购买正式版，您的支持将是我们不断完善更新的动力．

软件版本：单机版，局域网版，互联网版（有配套安卓原生APP，管理者可方便查询数据，公众号平台，业主自助缴费）

数据库版本：ACCESS(小型数据库) SQL(大型数据库，功能更多，更稳定，容量更大，速度更快，扩展性更好)

对业主费用的计费模式：按天，按月，按年，指定日期范围，跨年，有规律，无规律，灵活自定义。

计费公式：多种多样，可编程使用自定义公式来计费，电梯按楼层阶梯计费，公摊水费电费计费等

收费项目：物业费，水费，电费，公摊费，电梯费，车位费，暖气费，管理费，卫生费，装修保证金，押金等，还可创建各种自定义费用项目，可以随意设置每个费用项目的计费公式和计费期限。

添加费用方式：单户添加，批量添加（灵活指定条件），到期自动创建新一期费用，导入添加。

可精确统计费用的欠费和预收金额，精确到天，自动算法加持，灵活统计。

单据格式：默认30种单据格式可供选择，还可定制设计格式。

其他功能：帐号管理，业主管理，房态图示，车位管理，车位图示，租赁管理，仓库物品管理，采购出入库管理，员工管理，维修管理，投诉管理，事务记录，公司收支管理，审批管理，合同文档管理，公共设备管理，外来人员登记，打印报表，导出报表，导入数据，充值管理，押金管理，各种汇总统计明细报表。

其他接口：短信接口，群发短信，银联接口-扫码收款（微信，支付宝，银联POS机刷卡），及提供其他接口的定制开发。

详细的已收,未收统计表和明细报表,所有报表皆可打印或导出。

具备完善的数据库备份机制,最大限度的保障您的数据安全.

V5.0 更新内容：

增加给业主设置固定费用功能（如每月必收的物业费，电梯费，卫生费等等），设置好后每月就可以一键批量生成所有业主的固定费用。

调整了一些细节。

V5.1 更新内容：

增加批量设置业主固定费用项目。

增加不收费直接打印单据。

增加添加费用约束功能，可设置每月的费用禁止重复添加。

调整了一些细节。

V5.3 更新内容：

增加户型图片添加显示。

改进房户图示。

调整细节。

V5.4 更新内容：

增加统计表。

调整多处细节。

V5.5 更新内容：

增加租赁管理功能，可登记租赁项目，租期，租赁者信息，租赁费用等。

调整细节。

V5.6 更新内容：

增加记事/事务管理。

主界面增加租赁到期提醒，事务提醒。

调整细节。

V5.7 更新内容：

调整细节。

V5.8 更新内容：

增加一项新的费用计算公式，调整了添加费用的约束。

调整细节。

V5.9 更新内容：

增加日报表收费统计，月报表收费统计，年报表收费统计。

调整细节。

V6.0 更新内容：

增加其他直接录入式费用管理，适合一些需要手动录入且每户金额不同的费用。

调整细节。

V6.1 更新内容：

增加车位管理功能，车位图示界面，车位的使用管理一目了然。

调整细节。

V6.3 更新内容：

增加日期费用。

调整细节。

V6.5 更新内容：

增加水费，电费，燃气费的阶梯计算模式

调整细节。

V6.6 更新内容：

增加收费时的优惠减免打折功能

增加打印缴费通知单功能

调整细节。

V6.8 更新内容：

增加收取临时费用功能，可对外来人员，业主，商户直接收取费用，无需先创建后收费。

增加业主费用项目汇总统计表，费用统计更简洁明了。

调整多处细节。

V6.9 更新内容：

增加租户信息登记管理。

调整多处细节。

V7.0 更新内容：

增加导入租户信息。

增加免收费用过滤功能，可对指定业主设置免收的费用，在生成费用时就会忽略这些被设置的业主。

V7.1 更新内容：

调整多处细节。

增加打印模板。

V7.2 更新内容：

优化调整多处细节。

V7.3 更新内容：

调整打印单据，部分模板将可以分页打印，一次收取再多的费用记录也可以打印出来。

V7.4 更新内容：

针对SQL版添加用户管理区域，用户名可以指定区域进行管理收费。

V7.5 更新内容：

增加充值余额设定可收费的项目，不设定的话则所有项目皆可用余额收费。

V7.7 更新内容：

重新调整单独物业费界面的录入方式，更合理更灵活更方便。

V7.8 更新内容：

增加未录入物业费统计，方便查询未录入的物业费金额。

V8.0 更新内容：

新增加一个水电费阶梯计费的方式。

增加停车场计时收费功能（适合商场使用）。

V8.1 更新内容：

新增合同文档管理，可以把一些电子文档，扫描文档归纳整理到业主名下，方便查看。

V8.2 更新内容：

针对互联网增加网络优化模式，提升速度，增值服务。

V8.3 更新内容：

新增投诉登记模块，可以记录业主的投诉信息。

新增打印模板和优化打印模板。

调整多处细节。

V8.5 更新内容：

增加水电公摊计算，可灵活计算非固定的公摊费用。

收费时可记录发票号或其他单据号。

调整很多细节。

V8.6 更新内容：

增加水电用量汇总统计。

增加导入水电抄表数据。

V8.7 更新内容：

增加自定义计算公式，添加生成费用更灵活更强大！！！【非常强大灵活】

增加2个A4整页的收费单据打印模板，适合激光或喷墨打印机用A4纸打印一张三联的收据。

单据上有备注列的将允许打印自定义内容。

业主信息里新增3个面积字段变量，储藏室面积，车库面积，车位面积，可在费用创建里调用进行费用计算。

V8.8 更新内容：

创建物业费增加了使用自定义计算公式模式。【非常强大灵活】

收费时可设置是否允许修改收费日期。

添加日期类型费用时可生成从入住日期到指定日期了。

V8.9 更新内容：

新增一项网络服务，可上传特定数据（如收费汇总，维修记录，投诉记录等）到服务器，供管理者通过网页查询收费状况或其他状况(此服务是增值服务,每小区每年200元)。

V9.0 更新内容：

新增费用备注，可录入指定费用项目的备注内容并打印在收据上。

V9.1 更新内容：

新增两个面积字段变量，阁楼面积，小院面积。

优化多处细节，修复一些已知问题。

V9.2 更新内容：

增加费用退补，可对已收取的指定记录进行退款补款登记，可打印退补收据。

优化一些细节，修复已知问题。

V9.3 更新内容：

增加维修单打印。

增加家庭成员登记，查看更方便。

V9.4 更新内容：

调整了单户录入费用的方式，在单户录入其他费用时可以一次录入多项不同的费用。

导入数据增加了粘贴获取数据的功能，不限excel版本，可直接在excel中复制，再在导入界面粘贴，使用更方便。

V9.5 更新内容：

新增高级水电燃表抄表管理模式，支持每户自定义表数量和表类型。

新增允许修改费用管理里的费用金额和备注的功能。

报表增加快捷键，在报表中选择记录可按快捷键打开相应功能窗口。

V9.6 更新内容：

调整了收临时费，登记维修，租赁记录的单号标识。

增加了收费时优惠减免的最低额度限制。

增加2个A4整页的收费单据打印模板，适合激光或喷墨打印机用A4纸打印一张两联的收据。

基础费用项目可自定义显示/打印的标识内容，如物业费，可修改为：物业服务费

V9.7 更新内容：

增加公共用表管理，可记录公共表的表数和费用。

V9.8 更新内容：

租赁可管理合同文档文件。

业主信息增加租金字段，方便添加租金类的费用，适合租房收费。

调整多处细节，显示统计更方便。

V9.9 更新内容：

优化收费时加载收费记录的速度。

V10.0 更新内容：

增加日期类费用的已收未收汇总表，统计更简单直观。

抄表类费用增加选项，可以设置最低用量，抄表后用量不足的按最低用量收取。

V10.1 更新内容：

可针对每栋楼打印水电抄表用量通知单。

业主信息增加两个自定义变量，可在创建费用的公式中调用。

增加Web平台，可直接在浏览器中查看数据（只限互联网版本使用，单机版和局域网版不能使用。）。

V10.2 更新内容：

增加分批收费功能，针对大额的费用（像商铺的租金），将允许分多次收取。

收费界面允许直接删除费用记录了，更加简单方便快捷！

V10.3 更新内容：

增加代租结算管理，适合一些替业主代租商铺，记录和业主结算租金。

V10.4 更新内容：

单户录入费用时，可分段添加记录，如将1年的费用分为4条记录（1季度1条），或一年分2条记录（上半年和下半年）等等，物业费及其他日期类的费用可使用此方式。

业主信息增加银行卡号字段，和独立物业费字段（设置了独立物业费，可针对特定业主设置特定的物业费单价，不使用所属费用类型的统一物业费单价。）。

V10.5 更新内容：

增加一个收费单据模板，增加一个催费通知单模板（可连打，可分页）。

增加银行代收费导入导出模块，可导出数据供银行按照文件收费，反馈文件回来再导入处理标识收费。

调整优化了多处细节。

V10.6 更新内容：

增加公共设备管理，可记录设备维修保养情况。

调整优化了多处细节。

V10.7 更新内容：

汇总统计里增加3个统计报表，增加押金收退明细表。

业主允许归档为历史业主，适合租房管理的物业，租户随时变动。

调整优化了多处细节。

V10.8 更新内容：

添加物业费和其他日期类费用可设置到期自动续期，到期后自动创建新帐期的费用记录。

V10.9 更新内容：

增加装修监督功能，可跟踪记录装修情况及汇总管理拍摄的装修现场照片。

V11.0 更新内容：

增加批量收费打单功能，适合需要提前打出单据上门收费的物业使用。

V11.1 更新内容：

新增1个收费单据模板。

明细报表增加一个收费单统计表。

调整租赁功能的收费，允许多次收取。

调整其他细节。

V11.2 更新内容：

收费窗口里的添加费用菜单增加了一个新的快捷命令，可以快速添加水电费（卡）的充值费用，专门针对充卡式的费用项目进行添加收费。

V11.3 更新内容：

新增1个收费单据模板。

增加设置业主免收过滤的费用项目，在批量添加费用和统计未录入费用时会过滤掉所设置的免收费用项目。

添加了可以删除已作废的收费记录功能。

调整一些细节。

V11.4 更新内容：

新增1个收费单据模板。

调整一些细节。

V11.5 更新内容：

新增收费时手动设置指定费用的滞纳金计算日期

新增物品的领用发放管理，统计查询。如钥匙，蓝牙卡，门禁卡等

新增一个统计报表，可以直观查看费用的交费到期时间。

调整一些细节。

V11.6 更新内容：

新增库房管理功能，可管理多个库房，录入物品，工具材料等，入库出库领用记录，打印单据，查询统计等（此功能只限SQL版本使用）

调整一些细节。

V11.7 更新内容：

针对水电抄表费用添加了灵活强大的自定义公式选项，抄表费用计算不再单一化，有了更多的计算方式。

调整一些细节。

V11.8 更新内容：

可将系统的收费统计值转录为内部收支记录。

调整一些细节。

V11.9 更新内容：

调整一些细节。

V12.0 更新内容：

增加批量删除业主的功能，方便在初期建档时删除导入的错误记录。

房态图示和业主管理界面将允许突出显示物业费到期的房户，查看更直观。

原来只能在收费时进行优惠减免，现在增加了在添加费用时直接录入优惠减免金额，及在未收费记录中可设置优惠减免，对费用的处理更加的灵活方便。

V12.1 更新内容：

对已收费的记录新增加“作废并删除”的功能，使得作废和删除错误的费用记录将不再分两步操作，使用更方便灵活。

增加业主标签功能，可以更方便的记录查看一些业主资料。

增加合并费用记录功能，收费时可将多条同类且日期相连的费用记录合并为1条。

增加员工导入功能。

调整细节。

V12.2 更新内容：

新增1个模板。

维修登记，投诉登记，记事将允许添加相关的文件文档，方便整理查看。

调整细节。

V12.4 更新内容：

调整了车位管理的细节，增加了批量录入车位费的功能。

增加了年度收支计划设定，可以统计出每年的公司收支占计划的比率。

调整多处细节。

V12.5 更新内容：

新增在收费窗口快捷选择添加费用的功能，将费用以1月1条记录的方式列出，选择性的保存添加。

V12.6 更新内容：

增加新的统计收费率的模式，将所有费用全部生成一年的应收金额，然后通过这个应收金额与已收金额进行计算，得出未收金额和收费率。

V12.7 更新内容：

调整自定义抄表模式，使其与普通抄表模式同时使用，不再二选一的使用。

V12.8 更新内容：

增加业主年度缴费分析表，可查询出指定费用的已缴费业主，未缴费业主，缴费已到期业主。

增加收据打印模板和汇总打印模板。

调整优化了一些细节。

V12.9 更新内容：

收费时增加手动录入滞纳金的窗口，让滞纳金计算录入更加方便。

调整优化了一些细节。

V13.0 更新内容：

大更新，增加了一个独立的押金模块，收押金。退押金，押金抵扣交费，更方便更合理。

调整优化了一些细节。

V13.1 更新内容：

增加外来人员登记功能。（互联网版可通过APP登记查询外来人员信息）

增加审批单管理记录，如请假单，采购单。（互联网版可通过APP登记申请，查询审批）

调整优化了一些细节。

V13.2 更新内容：

增加导入押金记录的功能。

增加导入其他费用记录的功能。

调整优化了一些细节。

V13.3 更新内容：

调整优化了一些细节。

V13.3 更新内容：

优化互联网版本的水电抄表界面的代码，提升速度。

V13.4 更新内容：

增加了一个统计报表，费用年度汇总表，可以方便的按年份汇总统计数据。

V13.5 更新内容：

添加费用记录时增加自动按年拆分多条记录的功能，方便一些物业需要按年汇总统计。

结合上面的功能，也增加了新的可按年统计的汇总表，将每年的费用一目了然的统计出来。

V13.6 更新内容：

增加了业主信息自定义字段功能，可以记录任何和业主有关的信息，记录的数值信息还能在计费公式中调用，非常的灵活强大，如添加一个字段：电动车 数值就可以录入数量值，然后计费公式中使用：【电动车】*金额*月数 这个公式就可以计算业主的电动车费用。。

增加了一个报表的导出方式，可导出为xml文件，文件可直接用excel或wps打开或使用其他软件加载调用。

调整优化了一些细节。

V13.7 更新内容：

增加了详细的维修日志记录，可以记录维修日志和维修用件信息，零件费，工费等，记录也可在维修单中打印出来。

费用项目新增了排序功能，在费用项目设置窗口，可用鼠标拖动列表里的项目进行排序，排序后点更新排序即可生效。

V13.8 更新内容：

增加了记录的投诉处理日志，可以记录每次投诉处理的过程信息。

调整优化了一些细节。

V13.9 更新内容：

改进了车位管理模块，可以扩展记录其他的项目（如车库，储藏室）。

调整优化了一些细节。

V14.0 更新内容：

更换了主界面的图标，显示更美观。

调整了打印的扩展选项，可设置单据上每项费用的单价打印保留的小数位。

调整优化了一些细节。

V14.1 更新内容：

添加日期类的费用时，增加了精确算法，以往是只能整月计算费用，现在日期不是整月也能进行计算，例如：6个月零15(n)天的计算

V14.4 更新内容：

增加车位等附属物业信息在软件中多个界面的显示

V14.5 更新内容：

网络版增加在软件中备份数据,下载备份文件的功能（如不可用，请联系客服更新服务器文件）

增加了银联支付接口，开通此接口，可在软件中扫业主的付款码收款（支持微信，支付宝）此服务是增值服务，需要收费开通，详细可咨询客服！

入网材料：营业执照照片，法人身份证正反面照片，结算账户信息（企业提供对公账户，个体提供银行卡），门店门头照，店内经营场所照片。

与银联方签一个支付入网的协议，费率根据商户资质来定 下面是普通行业的参考费率，物业行业费率与银联方协商。

普通商户银行卡：借记卡0.55-20元封顶，贷记卡：0.55，宝信业务0.3，大型连锁超市的话：银行卡：0.38，宝信：0.25 。

V14.6 更新内容：

增加了一个统计表，费用欠收预收统计表，可以更方便直观的统计出费用的欠费预收情况。

V14.7 更新内容：

增加了收费时使用组合收款模式，可使用多种收款方式来收取一单费用，如现金+微信。

V14.9 更新内容：

增加拆分费用记录功能，例如，创建的费用记录是36个月，但业主只想缴12个月，在不删除重新添加的情况下，就可以使用拆分功能，拆分出前12个月的记录来。

调整一些细节。

V15.0 更新内容：

增加快捷键设置。

首页增加添加标签功能，方便不同的操作员之间记录一些需要传达的事项。

网络版App中增加上传照片功能，如报修，投诉，业主信息等。可拍照上传，也可选择照片上传，文件采用压缩上传，节省流量提高速度。

调整一些细节。

V15.1 更新内容：

增加了新的统计报表。

增加了通过微信公众号向业主推送通知消息的功能（需付费开通，只支持互联网服务器版本，且开通了微信自助缴费功能的客户。）。

调整一些细节。

V15.2 更新内容：

收费窗口加了“单项目收费”选项，可以快速的过滤显示指定类型的费用记录，方便单独收费，比如只列出物业费，或水费。

收费窗口增加快捷键设置。

调整一些细节。

V15.3 更新内容：

新增在添加费用时就指定该费用的滞纳金计算日期，也可批量对已创建费用记录设置滞纳金计算日期，滞纳金设置更灵活方便合理。

V15.4 更新内容：

新增登记报修和投诉时推送通知功能，可通过微信公众号给指定员工推送派单通知，给业主推送回执通知。

推送通知功能，需要物业有认证过的公众号（服务号），另此功能是增值功能，需要收费开通。

V15.5 更新内容：

部分界面增加了图示显示方式。

调整一些细节。

V15.6 更新内容：

调整一些细节。

V15.7 更新内容：

部分界面增加了图示显示模式。

调整一些细节。

V15.8 更新内容：

可针对业主设置提醒，在收费窗口加载业主收费时可预先弹出提醒内容，方便提醒一些事项。

全面调整网络版微信公众号推送通知消息，设置更简单，可针对业主，员工批量推送通知，对报修，投诉处理等步骤推送派单/处理完成通知，群发各种通知等，使用更灵活。

调整批量添加费用窗口的操作界面，操作更快捷方便。

软件界面逐步全面调整，更换新的组件，避免界面长久不变的视觉疲劳。

调整一些细节。

V16.0 更新内容：

增加大屏看板，可外接大屏幕显示相关统计数据

增加任务清单功能，可登记发布任务单，指派负责人配合人，推送派单通知到相关人员微信上

增加新的巡检功能，结合更紧密，可推送派单通知到相关处理人员微信上

以上功能也同步更新在App上和公众号的查看，推送。

调整一些细节。